Wohnbeihilfe Kärnten

Wohnbeihilfe kann auf Antrag dem Mieter oder Eigentümer (Eigentumsanwärter) einer geförderten Miet- oder Eigentumswohnung für das angemessene Ausmaß an Nutzfläche in der Höhe gewährt werden, die sich aus dem Unterschied zwischen der zumutbaren und der tatsächlichen Wohnungsaufwandsbelastung je Monat ergiebt. Eine Wohnbeihilfe wird nur gewährt, wenn der Mieter (Antragsteller):

• seine Wohnung zur Befriedigung seines Wohnungsbedürfnisses dauernd bewohnt;
• österreichischer Staatsbürger oder diesem gleichgestellt ist;
• durch den Wohnungsaufwand unzumutbar belastet wird;
• sonstige Zuschüsse auf Minderung des Wohnungsaufwandes beantragt hat, auf die er
  einen Rechtsanspruch besitzt (ausgenommen nach dem Kärntner Sozialhilfegesetz 1996)

Bei Eigentumswohnungen kann eine Wohnbeihilfe nur innerhalb von 10 Jahren ab Erstbezug (Fertigstellung) gewährt werden (ab dem 6. Jahr jährliche Abminderung der zu gewährenden Wohnbeihilfe um jeweils 20 %). Dies betrifft nur solche Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Bauvereinigung oder Gemeinde errichtet und nach den Bestimmungen des WFG 1984 oder des Kärntner Wohnbauförderungsgesetzes gefördert wurden. Bei Eigentumswohungen ist die maximale Wohnbeihilfe mit Euro 220,-- begrenzt.

Die Wohnbeihilfe wird nur für jenen Teil der Nutzfläche gewährt, der als „angemessen" gilt. Die angemessene Nutzfläche beträgt bei einer Person 50 m² und erhöht sich für jede weitere im gemeinsamen Haushalt lebende Person um 15 m². Für Jungfamilien gelten mindestens 90 m² als angemessen.

Bis zu einem Familieneinkommen von 730,-- Euro monatlich ist eine Wohnungsaufwandsbelastung nicht zumutbar. Übersteigt das Familieneinkommen monatlich 730,-- Euro, beträgt die zumutbare Wohnungsaufwandsbelastung hinsichtlich des 730,-- Euro übersteigenden Betrages:

für die ersten 220,-- Euro...................... 30 Prozent

für die weiteren 220,-- Euro...................... 40 Prozent

für die weiteren 220,-- Euro...................... 50 Prozent

für jeden weiteren Betrag........................... 60 Prozent

Für jede mit dem Antragsteller im gemeinsamen Haushalt lebende Person vermindert sich der so ermittelte Betrag um jeweils 37,-- Euro.

Familien, bei denen ein Familienmitglied eine Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 55 % aufweist, Familien mit mindestens drei Kindern, für die Familienbeihilfe bezogen wird, oder Familien mit einem behinderten Kind, sowie Jungfamilien werden so behandelt, als ob sie ein zusätzliches Kind hätten.

Bei der Berechnung des zumutbaren Wohnungsaufwandes wird bei Ansuchen durch unterhalts-berechtigte Kinder (Schüler, Studenten, Lehrlinge usw), die nicht im elterlichen Haushalt wohnen, jedenfalls ein pauschaler Selbstbehalt zugrunde gelegt, der den durchschnittlichen Kosten eines Heimplatzes entspricht. Der Selbstbehalt gilt auch bei Antragstellern, die die Bestreitung des Lebens-unterhaltes weder durch ein eigenes Einkommen, Unterhalt, Beihilfen oder sonstige über öffentliche Einrichtungen gewährte Unterstützungen nachweisen können und/oder die

Wohnungsaufwandsbelastung über einen längeren Zeitraum hinweg das nachgewiesene Einkommen übersteigt.

Dieser Selbstbehalt beträgt bei:

1 Person....................................... 80,-- Euro

2 Personen................................... 120,-- Euro

3 Personen................................... 160,-- Euro

4 Personen................................... 210,-- Euro

5 oder mehr Personen.................. 270,-- Euro

Als Wohnungsaufwand gilt nur jener Teil der monatlichen Wohnungsaufwandskosten, der der Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens und der sonstigen zur Finanzierung aufgenommenen Darlehen dient, zuzüglich der Kosten der ordnungsgemäßen Erhaltung (Heiz-, Betriebs-, Verwaltungskosten, erhöhter Erhaltungskosten und Ust. zählen nicht zum Wohnungsaufwand). Der anrechenbare Wohnungsaufwand ist der um sonstige Zuschüsse verminderte Wohnungsaufwand gemäß den Bestimmungen für die Berechnung einer geförderten Wohnbeihilfe.
Bei der Berechnung der Wohnbeihilfe für Mietwohnungen gelangt jedoch die sogenannte Harmonisierungsregelung zur Anwendung:
Die Wohnbeihilfe für geförderte Wohnungen hat mindestens so hoch zu sein, wie sie sich unter Anwendung der Bestimmungen für die Allgemeine Wohnbeihilfe ergeben würde. In diesem Fall ist nach den Bestimmungen für Allgemeine Wohnbeihilfen vorzugehen,

Der Anspruch auf Wohnbeihilfe beginnt mit dem auf die Einbringung des Antrages folgenden Monatsersten. Bei Einbringung des Antrages am Monatsersten, ab diesem Tag. Eine rückwirkende Gewährung der Wohnbeihilfe kann nur bei außerordentlichen Umständen erfolgen. Die außerordentlichen Umstände sind zu belegen.

Die Wohnbeihilfe wird jeweils auf die Dauer von höchstens zwölf Monaten gewährt. Anträge auf Weitergewährung sind rechtzeitig vor dem Auslaufen der Bewilligung einzubringen.